Я ищу:

Каталог статей

Кредит или ипотека?

Приобретая недвижимость на заемные средства, многие решают для себя вопрос: что выгоднее кредит или ипотека? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Все зависит от обстоятельств той или иной сделки, суммы займы и финансовых возможностей клиента.

Когда необходима небольшая сумма в долг при покупке недвижимости, то лучше воспользоваться любым потребительским кредитом. При ипотечном кредитовании купленное жилье на весь срок займа будет залогом в банке-кредиторе.

Если в силу каких-либо обстоятельств станет невозможной выплата ипотечного кредита, то при наличии любой суммы задолженности по займу банк в судебном порядке может забрать недвижимость или выставить ее на принудительную продажу.

При этом заемщик с семьей будет выставлен на улицу без предоставления другого жилого помещения. Один плюс здесь есть – если недвижимость будет продана на сумму больше, чем клиент должен банку, то эту разницу заемщик сможет получить.

При неуплате потребительского кредита заемщик рискует своим движимым имуществом, но недвижимость у него не заберут.

Требуется большая сумма на длительный срок, поскольку только так заемщик может выплачивать по кредиту? В этом случае выгоднее получить ипотечный кредит – и проценты меньше и срок большой.

Нужна большая сумма на короткий срок. Обычно такие кредиты берут, если приобретается новое жилье, а старое выставляется на продажу. Можно воспользоваться ипотечным кредитом под залог старого жилья. При этом в случае продажи заемщик гасит оставшийся долг.

Можно оформить и ипотечный заем на покупку нового жилья. Но оно станет банковским залогом до полного погашения ипотеки. При этом варианте необходимо уточнить о наличии или отсутствии штрафных санкций со стороны банка в случае досрочного погашения ипотечного кредита.

В некоторых банках действует мораторий на срок досрочного погашения. Он может составлять не меньше шести месяцев действия кредита. Так же дополнительные расходы заемщик будет нести на страхование недвижимости, своей жизни и здоровья. В случае залога уже имеющейся квартиры, потребуется независимая оценка ее стоимости.

Для каждой ситуации есть свое решение, которое может значительно сократить риск утраты недвижимости и финансовых вложений. При выборе любого варианта заемщику необходимо все тщательно взвесить и рассчитать.

Адрес источника:
http://assessment.su/
Добавлена: 16-10-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1951

Оцените статью!